Financer votre nouveau bien immobilier

Les solutions smarteo consistent à vous faire bénéficier d’un crédit de substitution, qui pourra intégrer le financement de votre nouvelle habitation, et ainsi favoriser l’obtention de votre emprunt. Le choix de la formule sera uniquement dictée par votre interêt financier.

Accéder à la propriété ou agrandir son patrimoine immobilier

Propriétaire ou locataire, salarié, indépendant ou retraité, les solutions proposées par smarteo vous offre la possibilité d’acquérir un bien immobilier pour la première fois, ou d’agrandir votre patrimoine. Une demande de trésorerie intégrée à votre démarche de rachat de crédits peut être un bon moyen de financer votre bien immobilier et de réaliser simultanément d’autres projets.

Regrouper ses emprunts dans le but d’accéder à la propriété pour la première fois, ou pouvoir prendre l’air dans son logement secondaire est possible grâce à smarteo.

Cas concret : financer une résidence secondaire

Monsieur et Madame T, 31 et 28 ans, sont mariés et ont un enfant. Ils résident dans les Deux-Sèvres et sont propriétaires de leur logement, ainsi que de 2 appartements locatifs sur la Grande Motte. Ils remboursent 4 crédits immobiliers et 2 crédits à la consommation. Monsieur et Madame T. ont des revenus de 3 593 € par mois ainsi que 1418 € de revenus fonciers, soit un endettement de 24%.

Organisme prêteur
Crédit immobilier
Crédit immobilier
Crédit immobilier
Crédit immobilier
Crédit conso
Crédit conso
Total

CRD (Capital Restant Dû)
51 603,00€
54 022,00€
48 156,00€
7 811,00€
4 524,00€
6 500,00€
172 346,00€

Mensualités
323,00€
341,00€
293,00€
10,00€
95,00€
156,00€
1 218,00€

smarteo a été chargé de trouver un partenaire bancaire permettant au couple de réaliser son projet le tout sans apport.  CFCAL a prêté à Monsieur et Madame T. une somme de 400 038€ : taux fixe de 2,55% pendant 372 mois, composé de 160 320 € d’intérêts de prêt, de 4 000€ d’honoraires de courtage, de 1 900 € de frais de montage et de 7 834 € de frais d’actes et de garanties, soit un coût total du crédit de 174 054€ hors assurance et une mensualité hors assurance de 1560€ pendant la période.

L’endettement de Monsieur et Madame T. est donc à présent de 31%, il reste donc dans les ratios préconisés.

Le projet ainsi réalisé permet de garder l’ensemble du patrimoine, les clients n’ont pas eu à changer de banque.

Nos produits ajustés à vos besoins

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. 
Aucun versement, de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêt(s) d’argent.

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